Можно ли выгнать постороннего человека из подъезда своего дома?

Вы возвращаетесь домой и видите незнакомого человека на лестничной площадке. Он сидит на ступеньках, ходит между этажами или просто стоит возле квартир. На просьбу уйти отвечает, что подъезд не ваша собственность.

Попросить человека уйти можно. Самостоятельно выталкивать его на улицу только потому, что он вам незнаком, уже другая история.

Подъезд принадлежит собственникам дома

Лестницы, площадки, лифты и коридоры относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Это закреплено в статье 36 ЖК РФ. ⁠

Но из этого не следует, что любой незнакомый человек в подъезде автоматически нарушает закон.

Например, мужчина может ждать друга, который живёт на пятом этаже. Оснований вызывать полицию только из-за этого нет.

Другая ситуация, если человек ночует на лестнице, ломает почтовые ящики, дёргает ручки квартир или мешает жильцам.

Можно ли потребовать, чтобы человек ушёл

Можно спросить, к кому он пришёл, и попросить покинуть подъезд.

Но обычный жилец не получает полномочий охранника или полицейского. Нельзя требовать паспорт, досматривать сумку или удерживать человека только потому, что он кажется подозрительным.

Пример. На лестнице сидит незнакомый мужчина. Вы просите его уйти, но он отказывается. Если он просто сидит и не совершает правонарушения, применять к нему силу не стоит.

Если ситуация вызывает опасения, можно сообщить в управляющую компанию, охрану дома или полицию, описав, что именно происходит.

Когда стоит звонить в полицию

Причина для обращения появляется, когда человек не просто находится в подъезде, а совершает действия с признаками правонарушения.

Например, угрожает жильцам, пытается открыть чужие двери, портит имущество или устраивает драку.

За мелкое хулиганство предусмотрена административная ответственность. По статье 20.1 КоАП РФ за нарушение общественного порядка с нецензурной бранью, оскорбительным приставанием к гражданам либо уничтожением или повреждением чужого имущества может грозить штраф от 500 до 1000 ₽ или административный арест до 15 суток.

Пример. Незнакомец ходит по этажам, дёргает дверные ручки и угрожает жильцам. Звоните 112. Назовите адрес, этаж, опишите человека и расскажите, что именно он делает.

Может ли охрана вывести постороннего

Если в доме или квартире установлена тревожная кнопка, при угрозе можно вызвать группу быстрого реагирования. Охранники прибудут на объект, оценят ситуацию и при необходимости вызовут полицию. Действовать они могут только в пределах полномочий, предусмотренных законом.

При этом охранник не становится полицейским. Применять физическую силу он может только в случаях, предусмотренных законом. Права частных охранников определены законом РФ № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности». ⁠

Пример. Посторонний человек ходит по этажам, дёргает ручки квартир и угрожает жильцам. Жилец нажимает тревожную кнопку. На место приезжает группа быстрого реагирования и принимает меры в пределах своих полномочий.

Если посторонние появляются регулярно

Если в подъезде постоянно ночуют незнакомые люди, одной табличкой «Посторонним вход запрещён» проблему не решить.

Сначала проверьте входную дверь и домофон. Если замок не работает, сообщите управляющей компании. Если люди регулярно проникают внутрь, жильцы могут рассмотреть видеонаблюдение, контроль доступа или физическую охрану.

Камера сама никого не остановит, но поможет понять, как посторонние попадают в дом, зафиксировать их действия и сохранить запись происшествия.

Поскольку подъезд относится к общему имуществу, вопросы использования такого имущества решаются собственниками. Полномочия общего собрания собственников установлены статьёй 44 ЖК РФ. ⁠

Главное: попросить постороннего уйти из подъезда можно. Но применять силу только из-за того, что человек вам незнаком, не стоит. Если он угрожает людям, портит имущество или пытается проникнуть в квартиры, вызывайте полицию. А если посторонние появляются регулярно, проблему лучше решать через исправный домофон, контроль доступа, видеонаблюдение или охрану.